Best Brands Practice
SOFT –
Sixpack of
Future
Taxonomy
by ATP sustain
Die Software zur Risikobewertung auf Portfolio- und Objektebene
SOFT analysiert das finanzielle Risiko eines Immobilienportfolios im Bestand. Das von ATP sustain entwickelte Tool ermöglicht bei geringer Datenlage eine rasche und sichere Bewertung des Portfolios nach EU VO 2020/852. Die EU-Taxonomieverordnung zielt darauf ab, Kapitalströme in eine nachhaltige Richtung zu lenken. Im Gebäudesektor definiert sie dafür u. a. bestimmte Anforderungen in bis zu sechs Umweltzielen. Insgesamt dienen diese dazu, ein Gebäude als „transformationsbedürftig“ oder „taxonomiekonform“ einzustufen. Gebäudeeigentümer:innen stehen derzeit vor der Herausforderung, den Bestand treffsicher und ohne großen Aufwand zu klassifizieren. Oft fehlen ihnen ausreichende Informationen über die Gebäude und Liegenschaften in ihrem Portfolio, um das finanzielle Risiko einer Wertminderung aufgrund von Nichtkonformität mit den Vorgaben der EU-Taxonomieverordnung frühzeitig und eigenständig einzuschätzen. SOFT setzt genau hier an.
So funktioniert SOFT
Das in zwei Levels erhältliche Tool ermöglicht die Durchführung einer Taxonomiebewertung und die Einschätzung des Risikoindikators, sollte ein Gebäude nicht taxonomiekonform sein. Insgesamt erleichtert es das Nachhaltigkeitsmanagement und bildet somit die Grundlage für die SFDR-Berichterstattung.
Level 1 ermöglicht bereits ab 10 Objekten eine vollständig anonyme Bewertung mit minimalem Datenaufwand. Nach deren Eingabe wird ein Portfoliobericht generiert, der schnell eine erste Übersicht über die Performance unter Berücksichtigung der aktuell gültigen Klimaschutzgesetzgebungen gibt. Die Einstufung erfolgt in den Kategorien: taxonomiekonform, transformationsbedürftig und nicht-taxonomiefähig. Aufgeteilt in Kosten für Klimaschutz und Klimawandelanpassung, liefert SOFT zudem eine Einschätzung für das Risikobudget im Berichtsjahr und prognostizierte Kosten für die Jahre 2030 und 2050.
Daraus ergibt sich die Frage, wie das Portfolio gezielt optimiert werden kann. SOFT Level 2 liefert auf Objektebene und auf Grundlage gebäudespezifischer Daten eine detaillierte Risikoeinschätzung, wodurch auch die Bewertung von Neubau- und Sanierungsobjekten ermöglicht wird.
ATP sustain ist eine Forschungs- und Sonderplanungsgesellschaft für nachhaltiges Bauen mit Sitz in Wien und München. SOFT wurde in Zusammenarbeit mit ATP IT Services entwickelt.