Wohnungsmarkt
im Wandel:
Zeit für
neue Projekte
Die BUWOG zählt zu den führenden Akteuren auf dem österreichischen Wohnimmobilienmarkt und setzt als solcher neue Maßstäbe, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Bereits im Vorjahr startete die BUWOG im Bereich Projektentwicklung als einer der ersten Bauträger wieder voll durch. Diesen Kurs behält das Unternehmen 2026 bei und setzt die Bau-Aktivitäten in großem Volumen fort, um einer drohenden Wohnungsnot aktiv entgegenzuwirken.
Rückkehr zu großem Neubauvolumen
„Wir befinden uns in der besonderen Situation, in diesem Jahr insgesamt 7 neue Projekte in Österreich in Bau bringen zu können. Damit entstehen in den kommenden Jahren rund 1.340 neue Wohnungen“, erklärt BUWOG-Geschäftsführer Andreas Holler. Hinzu kämen ca. 3.600 weitere Wohneinheiten in Vorbereitung oder Planung. „Aktuelle Zahlen zeigen, dass in Summe deutlich weniger Wohnungen fertiggestellt werden, als der Markt sie benötigen würde – diese Situation wird sich in den nächsten Jahren noch weiter zuspitzen. Insofern ist jede Baubewilligung, jede erfolgreiche Umwidmung und vor allem jedes fertiggestellte Projekt eine Erleichterung für den Wohnungsmarkt und alle Wohnungssuchenden.“
Bei den Baustarts 2026 handelt es sich um die Projekte Lange Allee und Wagramer Straße (beide 1220), ein Projekt am Augarten (1020), in der Forsthausgasse (1200), am Laaer Berg (1100), in Schwechat und um den zweiten Bauabschnitt des Südtiroler Quartieres in Salzburg. Zusätzlich werden in diesem Jahr in Summe 454 Wohnungen in Österreich fertiggestellt: Mit drygalski (1210), MyTurn (1150), dem ersten Bauabschnitt des Südtiroler Quartiers und viéno in Vösendorf bietet die BUWOG ein vielfältiges Angebot an neuen Miet- und Eigentumswohnungen.
Leben im Einklang mit der Natur
Eines der Projekte, das bereits in diesem Jahr fertiggestellt wird, liegt an der Oberen Alten Donau, in einem der interessantesten neuen Stadtteile Wiens. Hier entsteht mit drygalski, eine von Studio VlayStreeruwitz geplante viergeschossige Wohnhausanlage mit öffentlichen Grün- und Gemeinschaftsflächen direkt vor der Haustüre. Die 94 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen 45 m² und 150 m². Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – sei es ein Eigengarten, ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zudem können sich zukünftige Bewohner:innen über einen großzügigen Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse freuen. Zusätzliche Extras, wie etwa eine Waschküche und eine Waschstation für Fahrräder und Hunde stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Energieversorgung mittels Fernwärme wird durch eine zentrale hauseigene Kälteanlage für die Kälteversorgung sowie eine Photovoltaikanlage am Hausdach ergänzt. drygalski befindet sich direkt im Quartier „An der Schanze“, wo in den kommenden Jahren ein zukunftsweisendes, lebendiges, vielfältiges Stadtquartier mit energieeffizienten Gebäuden, urbanem Charakter, großzügigen Freiräumen und vielem mehr entstehen wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote. Schnell zu erreichen sind diverse Bildungseinrichtungen wie etwa der Campus Donaufeld oder ein Kindergarten und auch die Innenstadt erreicht man in nur 20 Minuten. Die Wohnungspreise für das Projekt drygalsky starten bei 240.000 Euro, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.
